Bảng báo giá thi công phần thô Đà Nẵng chi tiết nhất

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên khi thi công nhà. Với những gia chủ lần đầu xây nhà thu nạp kiến thức xây dựng là rất quan trọng. Bài viết sau, Kasai sẽ cập nhật bảng báo giá thi công phần thô Đà Nẵng chi tiết nhất. Bên cạnh đó bổ sung thêm những kiến thức có bản về thi công phần thô. Cùng theo dõi nhé!

Tìm hiểu xây dựng phần thô

Khái niệm xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô hay thi công phần thô chính là công đoạn quan trọng nhất, nền tảng tạo nên phần sườn của ngôi nhà. Đây là phần tiên quyết phải hoàn thành trước khi vào những công đoạn khác như là hoàn thiện và nội thất.

Phần công đoạn xây dựng phần thô sẽ quyết định trực tiếp đến, hình dáng tính thẩm mỹ và độ an toàn của chính ngôi nhà.

Bảng giá thi công phần thô đà nẵng chi tiết nhất
Thi công phần thô tại Đà Nẵng

Những thành phần trong hợp đồng thi công phần thô

Ở trong hợp đồng thiết kế thi công xây dựng nhà phần thô cần nêu rõ hạng mục công việc, vật liêu xây dựng và những hệ số bắt buộc cần có trong phần thô.

Hạng mục xây nhà phần thô bao gồm:

  • Móng nhà.
  • Hệ thống đà kiềng, cột.
  • Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
  • Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang.
  • Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện.
  • Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước.
  • Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có).

Dưới đây là ba hạng mục công việc cần lưu ý:

Thi công móng nhà

Thi công phần móng nhà
Thi công bê tông sàn tâng 2 đà nẵng

Phần móng nằm sâu trong trong lòng đất, quyết định đến tính an toàn và sự bên vững của cả công trình. Nhiệm vụ chính là nâng đỡ toàn bộ khối lượng của ngôi nhà. Tính toán xây phần móng rất quan trọng, tính toán đúng sẽ giảm đi hiện tượng lún không gây nứt nhà và sàn nhà.

Trước khi thi công nhà thì sẽ có khảo sát thực tế địa chất để đưa ra quyết định lựa chọn loại móng phù hợp. Móng xây nhà thường sẽ có 4 loại như sau:

  • Móng đơn: Móng này có chi phí rẻ nhất. Móng đơn gồm có 1 cột hya 1 trụ ôm sát cạnh nhau cùng hỗ trợ chịu lực. Móng đơn thường có dạng hình vuông, hình tròn, hình chữ nhật, hình tam giác ứng với từng kiểu mục đích khác nhau.
  • Móng băng: Đan xen vào nhau tạo thành 1 dải dài và cũng có thể độc lập hoặc có sự kết nối với nhau tạo thành những 1 hàng kiên cố. Được sử dụng cho các công trình xây dựng với những mức giá thành phù hợp và độ lún đều.
  • Móng bè: Có tác dụng phân bố đồng đều, giải tỏa sức nặng và tránh hiện tượng lún không đồng đều. Móng này phù hợp cho những loại đất yếu.
  • Móng cọc: Có khả năng chịu tải tốt, những cọc hay đài cắm sâu xuống lòng đất.
Bảng báo giá thi công phần thô
Bảng báo giá thi công phần thô Đà Nẵng

Thi công phần khung nhà

Phần khung nhà sẽ bao gồm các hạng mục :

  • Dựng cốt thép.
  • Lắp đặt cốp pha.
  • Đổ bê tông cột, dàm, cầu thang và tầng mái.
  • Thực hiện đi những đường ống điện nước âm tường.
  • Tô trát tường.
  • Cát nền những sàn kể cả sàn mái.
  • Thi công hạng mục cấp thoát nước

Thi công mái nhà

Đây là phần cuối cùng trong thi công phần thô, sẽ xây tường thu hồi kết cấu lợp mái dốc, vỉ kèo, hệ thống giằng, cầu phăng, công tác lợp mái (nếu có)…

Bảng giá thi công phần thô đà nẵng chi tiết nhất

Thi công phần thô : 3,200,000đ/m2 – 3.700.000đ/m2

  • Giá Xây Dựng Cạnh Tranh Nhất
    Miễn Phí Thiết Kế(vì KASAI nhận được chiết khấu cao nhất từ nhà cung cấp vật liệu)
    Vật tư, Vật liệu loại 1 (chủ nhà lựa chọn).
  • Nhân Công có thâm niên, tay nghề cao, có tâm và trách nhiệm.
  • Giám Sát kinh nghiệm lâu năm, chuyên môn cao.

Bảng giá vật tư xây dựng thi công phân thô do Kasai cung cấp

STT Tên vật tư Chủng loại, nguồn gốc xuất xứ
1 Cát xây, tô, cát đúc Địa phương
2 Đá 1×2,Đá 4×6 Địa phương
3 Đá bê tông 10x20x30 Địa phương
4 Thép cây, cuộn Việt Úc – Hòa Phát-Việt Nhật
5 Xi măng Kim Đỉnh – Sông Gianh
hoặc tương đương
6 Gạch rỗng 6 lỗ 8,5x13x20 GẠCH tuynel Kontum – Đại Hưng
Hoặc địa phương
7 Gạch thẻ 4x8x19 GẠCH tuynel Đại Hưng – Lộc An
Hoặc Địa phương
8 Bê tông Địa phương thương hiệu số 1

Những yếu tố ảnh hưởng bảng giá thi công phần thô Đà Nẵng

Bảng giá thi công phần thô Đà Nẵng phụ thuộc nhiều yếu tố:

  • Loại công trình.
  • Bản vẽ thiết kế công trình.
  • Diện tích mặt bằng công trình.
  • Vị trí thi công xây dựng.
  • Vật liệu và thời điểm thi công.
  • Tiến độ thi công.

Mục đích xây dựng và loại công trình

Tùy vào công trình xây dựng để lựa chọn vật liệu, bản vẽ cũng như giải pháp chống nóng, chống cháy, nền…

Ví dụ: Xây phần thô nhà cấp 4 sẽ khác với xây phần thô biệt thự.

Bản vẽ thiết kế công trình

Đây chính là yếu tố quan trọng trong xây phần thô của công trình. Phần thô của các công trình nhà cấp 4, nhà phố sẽ có đơn giá mềm hơn. Ngược lại, những công trình có thiết kế đặc biệt thì sẽ giá thi công phần thô sẽ cao hơn.

Diện tích mặt bằng công trình

Quy mô, diện tích mặt bằng thi công càng lớn thì báo giá thi công phần thô sẽ cao.

Vị trí thi công xây dựng phần thô

Vị trí công trình thi công nằm ở vùng giao thông thuận tiện và nhanah chóng thì chi phí nhân công sẽ giảm. Bên cạnh đó, vị trí và đặc điểm của lô đất thi công cũng sẽ có ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô Đà Nẵng.

Giả sử: Vị trí đất nền yếu, trũng thì tốn thêm chi phí gia công phần móng và thời gian xử lý kỹ thuật.

Vật liệu và thời điểm thi công

Vật liệu thi công phần thô cũng sẽ quyết định đến tuổi thọ sử dụng công trình và tốn nhiều chi phí nhất.

Thời điểm thi công quyết định đến đơn giá thi công phần thô Đà Nẵng.

Tiến độ thi công

Giá thi công phần thô Đà Nẵng chi phí cao khi thời gian thi công thiện gấp. Nhưng, điều đó không đồng nghĩa thì thi công phần thô kéo dài là chi phí giá rẻ. Công trình cần hoàn thành tiến độ hợp đồng thi công xây dựng nhà phần thô

Tại sao lựa chọn Kasai – Đơn vị thi công phần thô?

Thi công phần thô mẫu nhà 3 tầng
Thi công phần thô mẫu nhà 3 tầng

Hiện nay cũng có nhiều đơn vị thi công phần thô uy tín nhưng Kasai vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn:

  • Công ty xây dựng thi công phần thô Đà Nẵng uy tín:
    • Trực tiếp thiết kế và lên phương án thi công.
    • Thời gian xây dựng và hoàn thiện đúng với tiến độ trong hợp đồng hay có thể sớm hơn.
    • Công trình được thực hiện bởi đội ngũ tay nghề cao, kTS vÀ kỹ sư có kinh nghiệm lâu năm, trang bị máy móc hiện đại.
    • Công trình có chất lượng tốt, đáp ứng đầy đủ công năng, an toàn và có độ bền cao.
    • Hỗ trợ những thủ tục pháp lý khi xây dựng nếu như khách hàng có nhu cầu.
    • Chính sách bảo hành 5 năm.
  • Báo giá thiết kế thi công phần thô đà nẵng cạnh tranh và có nhiều ưu đãi:
    • Bảng giá thi công phần thô đà nẵng đầy đủ, chi tiết và hợp lý.
    • Có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công hoàn thiện.
    • Đơn giá đưa ra không phát sinh thêm nhiều chi phí.
    • Vật liệu nhập trực tiếp không qua trung gian.
    • Hợp đồng thi công xây dựng phần thô đầy đủ và rõ ràng.
    • Hợp đồng thể hiện đầy đủ những điều khoản trao đổi và thống nhất giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Trong đó bao gồm những điều khoản liên quan như: kỹ thuật, hạng mục, tiến độ và vật tư…

Chính sách bảo hành xây dựng phần thô

Bảo hành thi công phần thô
Bảo hành thi công phần thô

Kasai cam kết luôn đầy đủ trách nhiệm bảo hành khi bàn giao cho khách hàng. Nội dung bảo hành công trình bao gồm: Khắc phục, sửa chữa, khiếm khuyến hoặc khi công trình vận hành, sử dụng do lỗi của bên công ty thi công gây ra.

Trong thời gian bảo hành công trình nhận được yêu cầu sửa chữa từ khách hàng, thì bên công ty sẽ cử cán bộ kỹ thuật phối hợp với khách hàng tiến hàng khảo sát mục công trình đồng thời lập bảng tiến hành sửa chữa công trình.

Khi sửa chữa bảo hành công trình bên công ty sẽ lập tiến độ thời gian sửa chữa cụ thể và khi sửa chữa xong thì sẽ mời khách hàng đến nghiệm thu hoàn thành việc sử chữa bảo hành.

Bảo trì và bảo hành 5 năm sau khi bàn giao công trình khi có sự cố kết cấu: móng, chống thấm.

Trên đây là bảng giá thi công phần thô Đà Nẵng chi tiết nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp cho gia chủ hiểu hơn về thi công nhà.

Xem thêmmẫu thiết kế nhà đẹp tại đà nẵng

Xem thêm báo giá: thiết kế nội thất tại đà nẵng

Xem Thêm báo giáthiết kế kiến trúc tại đà nẵng

Thông tin liên hệ báo giá thiết kế nhà đà nẵng:

  • Address: Số 62 Xuân Thuỷ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
  • Điện thoại: 0972903570
  • Fax: 0972903570
  • Hotline: 0931393270
  • Email: thietkekasai@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *