Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà là một trong những công việc khá quan trọng, quy trình xây nhà phải trải qua nhiều bước khác nhau. Dự chi phí là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất trong xây nhà. Kasai mời bạn tham khảo chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 và những mẫu nhà 3 tầng 70m2 đẹp nhất.

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Một trong những cách tính toán chi phí xây nhà phổ biến nhất hiện nay đó chính là diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 70m2

  • Móng cọc: 50% diện tích.
  • Tầng 1: 100% diện tích xây dựng.
  • Tầng 2: 100% diện tích xây dựng.
  • Tầng 3: 100% diện tích xây dựng.
  • Mái: tính 30% nếu mái tôn, 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70% – 100% nếu mái ngói đổ bê tông.
  • Sân trước và sân sau: 15m2, tính diện tích 50% sân.
Thiết kế mẫu nhà 3 tầng 70m2
chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền

Đơn giá xây dựng mẫu nhà 3 tầng 70m2

Tùy vào tài chính của mỗi người để có những gói xây dựng hợp lý.

Mức giá thi công trên thị trường hiện nay:

  • Chi phí xây dựng phần thô: 3.000.000 – 3.600.000 VNĐ/m2.
  • Chi phí xây hoàn thiện: 5.000.000 – 5.600.000 VNĐ/m2.
  • Chi phí thiết kế: 100.000 – 200.000 VNĐ/m2.

Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết thì mới khảo sát tổng thể mới có thể tính tiền được.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2

Ví dụ: Nhà 3 tầng với lô đất 5x14m, dùng mái ngói thì mức giá được tính như sau:

Diện tích:

  • Móng: 50% x 5×14= 35m2
  • Tầng 1: 5 x 14= 70m2.
  • Tầng 2: 5 x 14 = 70m2.
  • Tầng 3: 5 x 14 = 70m2.
  • Mái ngói: 5 x 14 x 50% = 35m2
  • Tổng diện tích sàn cần thi công là: 280m2.

Nhân với đơn giá:

  • Thi công phần thô: 3.000.000 – 3.600.000 x 280m2 = 840.000.000 – 1.008.000.000 VNĐ.
  • Thi công phần hoàn thiện: 5.000.000 – 5.600.000 x 280m2 = 1.400.000.000 – 1.568.000.000 VNĐ.
  • Chi phí thiết kế: 100.000 – 200.000 x 280m2 = 28.000.000 – 56.000.000 VNĐ

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà 3 tầng 70m2

Những yếu tố ảnh hưởng khi chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 70m2

Vị trí xây dựng

Vị trí hay còn được gọi là địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà. Bởi vì những ngôi nhà có đất yếu thì sẽ ảnh hưởng đến xử lý phần móng, kết cấu chịu lực của một căn nhà với các phương án đặc biệt nhằm tạo ra đảm bảo an toàn.

Bên cạnh đó, lô đất có vị trí giao thông không thuận lợi hay các khu vực địa lý khác nhau thì sẽ có những mức giá khá nhau.

Thời điểm xây dựng

Nguyên vật liệu có sự thay đổi theo thời gian. Chính vì thế, vật liệu có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Với những căn nhà xây dựng trong thời điểm mưa thì thời gian xây dựng lâu hơn điều này dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí.

Chính vì thế, trước khi xây dựng gia chủ nên tìm hiểu những đơn vị thi công uy tính và có mức giá vật liệu hợp lý nhất hiện nay.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ có sự thay đổi khác nhau trong giá cả. Ví dụ: Những căn nhà theo phong cách tân cổ điển sẽ có những đường phào chỉ, họa tiết tỉ mỉ và công phu hơn so với phong cách hiện đại. Chính vì thế, phong cách thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng

Có khá nhiều mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng khác nhau tùy theo sở thích và mong muốn của gia chủ. Dưới đây, Kasai sẽ giới thiệu những mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 hút hồn, hãy cùng chiêm ngưỡng nhé:

Mẫu nhà ống 3 tầng 70m2 mái 3 phòng ngủ

Sự pha trộn giữa gam màu sáng và tối khiến cho ngôi nhà này tươi trẻ và tràn đầy sức sống. Sự tinh tế trong cách thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 hiện đại mang lại cho gia chủ sự thoải mái và hấp dẫn trong cách thức trang trí, bố trí kiến trúc.

Thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 3 phòng ngủ sang trọng
Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Tầng 1 được chừa một khoảng diện tích nhỏ để đựng xe hay làm khu vui chơi cho trẻ em. Cửa kính được thiết kế nhằm tách biệt khu vực để xe và không gian sinh hoạt chung. Công năng kiến trúc tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, WC.

Bố trí công năng mặt bằng kiến trúc tầng 1
Chi tiết bản vẽ mặt bằng kiến trúc tầng 1

Công năng mặt bằng tầng 2: 03 phòng ngủ, WC, ban công.

Bản vẽ cad mặt bằng kiến trúc tầng 2
Thiết mặt bằng kiến trúc tầng 2

Không gian mặt bằng tầng 3: Phòng thờ, khu giặt phơi, sân phơi.

Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3
Chi tiết thiết kế công năng mặt bằng tầng 3

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 đẹp và hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 hướng đến thiết kế hiện đại. Màu sơn trắng nhẹ nhàng kết hợp hài hòa đầy sức sống với các điểm nhấn nhá màu nâu và be. Ngôi nhà sử dụng hệ thống mái bằng hiện đại.

Thêm vào đó là kiểu thiết kế giật cấp với những hình khối vuông vắn và kiên cố kết hợp sáng tạo với cây xanh ở khu vực ban công giúp cho ngôi nhà thoáng mát hơn.

Mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp và hiện đại
Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp và hiện đại

Khu vực tầng 1 được bố trí không gian sinh hoạt chung: Phòng khách, bếp ăn và WC.

Thiết kế công năng mặt bằng tầng 1
Bản vẽ chi tiết công năng tầng 1

Lên tầng 2 được bố trí 02 phòng ngủ và WC cạnh cầu thang khá thuận tiện cho nhu cầu sử dụng của những thành viên trong gia đình. Cả hai phòng ngủ đều được thiết kế có ban công và khoảng thông tầng giúp các phòng ngủ luôn thông thoáng hơn.

Bố trí công năng mặt bằng tầng 2
Thiết kế công năng mặt bằng tầng 2

Công năng mặt bằng tầng 2: Phòng thờ và Phòng ngủ, sân thượng và sân phơi.

Mẫu thiết kế công năng mặt bằng tầng 3
Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3

Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 độc đáo

Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 độc đáo, đẹp. Để cấu trúc không quá nhàm chán thì tầng 2 và tầng 3 bố trí thêm cây xanh ở ban công. Một điểm nhỏ thôi nhưng luôn ghi điểm trong mắt của gia chủ.

Hệ thống cửa mặt tiền từ tầng 1 đến tầng 3 đều sử dụng kính cường lực. Gam màu chủ đạo của căn nhà này là màu trắng tinh tế. Mặt tiền sử dụng những lam chắn màu trắng làm điểm nhấn cho căn nhà.

Thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 đẹp và hiện đại
Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 70m2 độc đáo

Công năng mặt bằng tầng 1: Phòng khách, bếp ăn và WC.

Bố trí công năng mặt bằng tầng 1
Thiết kế công năng mặt bằng kiến trúc tầng 1

Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi, riêng tư nên kiến trúc sư chỉ bố trí 02 phòng ngủ kép kín, bố trí vệ sinh trong khá thuận tiện. Ban công tầng 2 khá rộng, gia chủ có thể bố trí thêm nhiều cây xanh giúp không khí trong nhà thông thoáng hơn.

Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Thiết kế công năng mặt bằng tầng 2

Công năng mặt bằng tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ, WC, Giặt phơi và ban công.

Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3
Bản vẽ chi tiết công năng mặt bằng tầng 3

Trên đây là những thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 mà các gia chủ nên nắm. Đây là những thông tin và cần thiết cho các gia chủ trước khi xây nhà. Kasai hy vọng gia chủ không những có được ngôi nhà phù hợp với ngân sách mà còn đẹp và độc đáo nữa nhé!

Nếu như bạn tìm kiếm công ty thiết kế nhà đẹp thì liên hệ với Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc – Xây dựng Kasai. Sau nhiều năm hoạt động trên thị trường, KASAI luôn là đơn vị dẫn đầu về chất lượng và dịch vụ tốt. Thi công mỗi công trình, KASAI thực hiện đúng 3 yếu tố cốt lõi chính: “Chi phí Rẻ nhất, Đẹp Nhất, Uy Tín nhất.”

Thông tin liên hệ và báo giá:

  • Address: Số 62 Xuân Thuỷ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  • Hotline: 093.139.3270
  • Email: thietkekasai@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *