Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 mới nhất 2022

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 chắc chắn là một vấn đề mà rất nhiều gia chủ thắc mắc và cần phải cân nhắc đầu tiên. Việc bạn đầu tư như thế nào sẽ là yếu tố chính đến việc xây nhà của bạn. Để giúp các chủ nhà hiểu rõ và nắm bắt được chi phí tránh được việc phát sinh thì sau đây KASAI xin giới thiệu đến bạn bài viết về chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 được tính đơn giản và dễ dàng nhất. 

Mẫu chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại
Mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Đơn giá chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Tùy vào những đơn vị thầu sẽ đưa ra mức giá khác nhau, việc tính chi phí sẽ khác nhau. Ngoài ra, còn dựa vào một số yếu tố khác như phong cách thiết kế, thời điểm thi công, vị trí lô đất, diện tích đất, chủng loại nguyên vật tư,… thì chi phí sẽ thay đổi, vì vậy việc xác định chính xác kinh phí đầu tư không quá dễ dàng.

Đơn giá tính khoản chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 theo VNĐ/m2

Sau đây KASAI sẽ giới thiệu đến bạn một số loại đơn giá xây dựng về các khoản thuộc hạng mục chi phí xây nhà 3 tầng 90m2. Tuy nhiên, trong quá trình thi công thì có thể sẽ xuất hiện thêm một số khoản chi phí phát sinh khác. 

Ngoại thất mẫu nhà tân cổ điển
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2
  • Đơn giá thi công phần thô dao động từ 3.200.000 VNĐ/m2. Trong đó bao gồm đầy đủ hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng và bao trọn vật tư thi công.
  • Đơn giá thi công hoàn thiện dao động từ 5.300.000 VNĐ/m2. Trong đó bao gồm phối cảnh 3D nội thất, ngoại thất và hồ sơ triển khai thi công nội thất.
  • Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2. Trong đó bao gồm đầy đủ hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng và bao vật tư cùng nhân công xây dựng.

Cách tính diện tích mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2

Để hiểu hơn về diện tích thì dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số cách tính vè mẫu ống 3 tầng 90m2 như sau:

  • Phần móng được tính 45% tổng diện tích móng cọc.
  • Diện tích sử dụng được tính tổng 100% diện tích.
  • Diện tích sân thượng tính 65% diện tích.
  • Sân nhà được tính 50% diện tích.
  • Diện tích sàn xây dựng nhà ống 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3.
  • Tùy vào khách hàng có thay đổi phần mái chéo hay mái thái thì sẽ có cách tính toán riêng cho phần diện tích. Thường thì phần mái sẽ được tính bằng với diện tích cả ngôi nhà.
Ngoại thất mẫu nhà tân cổ điển
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Cách tính thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2 dễ dàng

Ví dụ, một mẫu nhà ống 3 tầng có các thông tin số đo như sau:

  • Diện tích đất: 110m2.
  • Diện tích sàn xây dựng: 80m2.
  • Diện tích tầng trệt: 85m2.
  • Diện tích tầng 1: 90m2.
  • Diện tích sân tầng 3: 65m2.
  • Diện tích sân thượng trước: 30m2.
  • Diện tích mái BTCT: 65m2.
  • Diện tích sân nhà: 15m2.

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 90m2 được tính như sau:

  • Chi phí thi công phần thô: 3.200.000 x 370 = 1.184.000.000 (VNĐ).
  • Chi phí thi công phần hoàn thiện: 5.300.000 x 370 = 1.961.000.000 (VNĐ).
  • Chi phí thi công trọn gói: 5.500.000 x 370 = 2.035.000.000 (VNĐ).

Lưu ý cần cân nhắc trong khi tính chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Xây nhà là việc cả đời, vì vậy trước khi quyết định đi vào tiến hành thực hiện thi công thì bạn nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ nhằm có thể mang lại sự hài lòng tốt nhất cho mình. Và sau đây là một số lưu ý mà bạn nên cân nhắc như sau:

Vị trí ngôi nhà hợp lý

Ngôi nhà được đặt ở vị trí nào cũng là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Xem xét sự chắc chắn của đất nền, nếu chất lượng đất không tốt thì cần phải có nhân công để cải tạo và làm lại móng nhà.

Ngoài ra, vấn đề phong thủy cũng là yếu tố quan trọng, bạn cần xem vị trí hợp phong thủy với gia đình như hướng nhà, mệnh của gia chủ. Bởi vì một ngôi nhà sở hữu phong thủy tốt thì sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho gia chủ.

Lựa chọn mức giá nguyên vật liệu

Trên thị trường có rất nhiều chủng loại vật tư khác nhau nhằm đáp ứng được các nhu cầu khác nhau của các gia chủ. Ngoài ra, mức gia nguyên vật liệu còn thay đổi theo từng thời điểm mà gia chủ lựa chọn, vì vậy cần xác định rõ thời gian làm nhằm tránh được những phát sinh quá cao mà các chủ nhà không mong muốn.

Thời điểm thi công xây dựng

Xây dựng vào thời điểm nào cũng là câu hỏi mà nhiều gia chủ cần cân nhắc. Bởi vì chi phí nhiều hay ít phụ thuộc khá nhiều vào thời gian xây dựng. Thông thường, vào mùa mưa thi xu hướng xây nhà không quá nhiều nên giá thành vật tư có xu hướng hạ nhiệt. Còn vào mùa nắng thời tiết diễn ra thuận lợi kéo theo nhiều khách hàng xây dựng và từ đó giá thành cũng cao hơn.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2 hiện đại

Phối cảnh mặt tiền

Ngoại thất sang trọng của nhà phố hiện đại
Nhà 3 tầng hiện đại của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Sử dụng lối phong cách kiến trúc hiện đại với kiểu thiết kế độc đáo và trẻ trung. Lấy ý tưởng gam màu trắng nhã nhặn và nâu gỗ tự nhiên làm chủ đạo kết hợp cùng một số đặc điểm trên ngoại thất ngôi nhà đã tăng thêm được nét thẩm mỹ và sang trọng cho ngôi nhà. Bố trí xung quanh là các tầng lớp cây xanh giúp không gian thêm sinh động, mát mẻ và thông thoáng hơn rất nhiểu. Đây có thể xem là mẫu nhà hiện đại phù hợp cho những gia đình trẻ có 2-3 thế hệ cùng chung sống.

Phối cảnh mặt bằng

Bản vẽ tầng 1

Công năng chính tầng 1 bao gồm: Phòng khách, hòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung.

Bản vẽ tầng 1 chi tiết
Mặt bằng tầng 1 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại

Bản vẽ tầng 2

Công năng chính tầng 2 bao gồm: 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung.

Bản vẽ tầng 2 của mẫu chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại
Mặt bằng tầng 2 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại

Bản vẽ tầng 3

Công năng chính tầng 3 bao gồm: Phòng thờ, sân thượng.

Bản vẽ tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại
Mặt bằng tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ

Phối cảnh mặt tiền

Mẫu chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hiện đại
Mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Mẫu nhà 3 tầng 3 phòng được thiết kế không quá rườm rà, cầu ky mà thay vào đó là sự đơn giản nhưng vẫn đủ nổi bật trong mắt người nhìn. Thiết kế mái bằng trẻ trung cùng những hình khối vuông vức đã tạo nên được sự trẻ trung và hiện đại cho không gian ngoại thất của ngôi nhà.

Hệ thống cửa chính và cửa phụ đều được sử dụng vật liệu kính cường lực trong suốt cao cấp giúp ngôi nhà như được mở rộng diện tích, thông thoáng hơn và dễ dàng lấy được ánh sáng tự nhiên vào bên trong ngôi nhà.

Phối cảnh mặt bằng

Bản vẽ tầng 1

Công năng chính tầng 1 bao gồm: Phòng khách, phòng bếp ăn, không gian kinh doanh.

Bản vẽ tầng 1 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 1 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ

Bản vẽ tầng 2

Công năng chính tầng 2 bao gồm: 3 phòng ngủ trong đó 1 phòng có toilet riêng, 1 phòng vệ sinh chung.

Mặt bằng tầng 2 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 2 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ

Bản vẽ tầng 3

Công năng chính tầng 3 bao gồm: Phòng thờ, khu giặt phơi, sân thượng.

Bản vẽ tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 90m2 tân cổ điển

Phối cảnh mặt tiền

Ngoại thất mẫu nhà tân cổ điển
Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Một mẫu nhà phố 3 tầng hết sức nổi bật nhờ sở hữu lối kiến trúc tân cổ điển trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Sử dụng gam màu trắng tinh tế cho toàn bộ ngôi nhà kết hợp thêm màu sữa ở tầng 1 cùng xanh coban ở phần cửa các tầng đã tạo được một nét thẩm mỹ hết sức đặc biệt và tạo được sự chú ý của rất nhiều người xung quanh.

Ở phần rìa các mái tầng 1 và tầng 3 đều được thiết kế rất cầu kỳ, cẩn thận và hết sức tinh tế, những hoa văn này giúp cho không gian ngoại thất thêm sang trọng hơn rất nhiều.

Phối cảnh mặt bằng

Bản vẽ tầng 1

Công năng chính tầng 1 bao gồm: Phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng WC chung, khu vực sân ướt.

Bản vẽ tầng 1 của mẫu chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển
Mặt bằng tầng 1 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển

Bản vẽ tầng 2

Công năng chính tầng 2 bao gồm: Phòng ngủ master, phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ, 1 phòng WC chung.

Bản vẽ tầng 2 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển
Mặt bằng tầng 2 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển

Bản vẽ tầng 3

Công năng chính tầng 3 bao gồm: Phòng thờ, 1 phòng ngủ có toilet trong, khu vực giặt phơi.

Bản vẽ tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển
Mặt bằng tầng 3 của chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển

Trên đây là bài viết về chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 mà KASAI muốn giới thiệu đến bạn. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp tới các bạn thông tin bổ ích về các mẫu nhà đang rất được ưa chuộng vào thời điểm hiện nay. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu qua vè các mẫu nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, villa,.. thì hãy liên hệ với KASAI để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất. 

Thông tin liên hệ và báo giá:

Address: Số 62 Xuân Thuỷ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Phone: 0972.903.570
Fax: 0972.903.570
Hotline: 0931393270.
Email: thietkekasai@gmail.com.
Website: thietkenhakasai.com.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *