Quy định PCCC căn hộ dịch vụ 3 – 7 tầng mới nhất

Quy định PCCC căn hộ dịch vụ 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng hiện nay rất rõ ràng vì vậy một khi đã có ý định xây dựng căn hộ cho thuê bạn cần phải nắm rõ. Không chỉ phải đáp ứng mọi yêu cầu của quy định mà còn phải chú ý khi vận hành để đảm bảo an toàn sinh sống cho các khách thuê. Chi tiết quy định phòng cháy chữ cháy căn hộ cho thuê cùng theo dõi ngay sau đây để nắm rõ nhé!

Quy định PCCC căn hộ dịch vụ
Quy định PCCC căn hộ dịch vụ

Các quy định về PCCC căn hộ dịch vụ mới nhất

Đối với căn hộ có 3 tầng đến 6 tầng và căn hộ 7 tầng trở lên sẽ có quy định về PCCC khác nhau như sau:

1. Đối với căn hộ từ 3 tầng đến 6 tầng

Theo quy định các công trình xây dựng có quy mô dưới 7 tầng không cần phải xin thẩm duyệt thiết kế nhưng vẫn phải đáp ứng yêu cầu về trang thiết bị PCCC, lối thoát nạn, biển chỉ dẫn, phương án chữa cháy và an toàn vận hành theo quy định hiện hành.

2. Đối với căn hộ từ 7 tầng trở lên

Theo Phụ lục V Nghị định 136/2020/NĐ-CP thì đối với công trình từ 7 tầng trở lên đều phải thẩm duyệt thiết kế từ giai đoạn thiết kế. Nếu tòa nhà đã thẩm duyệt PCCC thì từng căn hộ bên trong không cần thẩm duyệt riêng. Hồ sơ  thẩm duyệt gồm bản vẽ thiết kế, giải pháp kỹ thuật PCCC, phương án thoát nạn, chống cháy lan và chống khói.

Căn hộ chỉ được đưa vào sử dụng khi có giấy Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC, (kèm văn bản thẩm duyệt nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC do cơ quan Cảnh sát PCCC cấp.

Các điều kiện an toàn PCCC trong căn hộ cần có

  • Có bảng nội quy, biển báo, biển cấm về PCCC; có sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn thoát nạn, cứu hộ theo quy định của Bộ Công an hoặc phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC.
  • Có phương án chữa cháy được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cập nhật định kỳ.
  • Bảo đảm hệ thống hạ tầng phục vụ chữa cháy: giao thông tiếp cận, cấp nước; hệ thống liên lạc – quản lý dữ liệu PCCC và truyền tin báo sự cố; hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy – ngăn khói, thoát nạn; kèm phương tiện PCCC và cứu người đúng số lượng, chất lượng theo quy định.
  • Tổ chức lực lượng PCCC cơ sở cho tòa nhà/cụm căn hộ, được huấn luyện nghiệp vụ và luôn ở trạng thái sẵn sàng chữa cháy tại chỗ.
  • Hệ thống điện, chống tĩnh điện, chống sét; thiết bị sử dụng điện, thiết bị sinh lửa – sinh nhiệt và việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt tại căn hộ phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu an toàn PCCC theo quy định hoặc tiêu chuẩn áp dụng.

Lưu ý: Với những công trình căn hộ quy mô rất nhỏ, nếu không thuộc danh mục phải bảo đảm điều kiện theo Phụ lục III và Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, pháp luật không bắt buộc thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC. Tuy vậy, vẫn khuyến khích chủ cơ sở tự nguyện tuân thủ các yêu cầu an toàn PCCC để bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản trong quá trình kinh doanh cho thuê.

Quy định xử phạt vi phạm PCCC căn hộ

  • Phạt hành chính từ 10 – 50 triệu đồng theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP và Nghị định 136/2020/NĐ-CP
  • Có thể bị tạm đình chỉ hoạt động hoặc yêu cầu cải tạo, nâng cấp hệ thống PCCC
  • Vi phạm nghiêm trọng, gây cháy nổ hoặc thương vong, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Kết Luận

Quy định PCCC căn hộ dịch vụ 3 – 7 tầng mới nhất trên đây hi vọng đã giúp bạn có thể nắm rõ và chuẩn bị đầy đủ các phương án, điều kiện đáp ứng để đưa căn hộ vào sử dụng theo đúng quy định pháp luật

KASAI là công ty thiết kế thi công nhà ở kinh nghiệm hơn 11 năm với 13 chi nhánh tên toàn quốc. Nếu bạn đang muốn xây căn hộ cho thuê đừng chần chừ liên hệ KASAI ngay để được tư vấn thiết kế, thi công trọn gói nhé!

Thông tin liên hệ và báo giá

Địa chỉ chi nhánh:

  • Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
  • Hà Nội CN1: Số 80 đường Đa Phúc, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội
  • Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
  • Hà Nội CN3: Tầng 4, Tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu, phường Xuân Phương, Hà Nội
  • Hải Phòng: 16 lô 3B KĐTM Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
  • Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, phường Trường Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
  • Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, phường Thành Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
  • Hà Tĩnh CN1: Tầng 6 – Bình Thủy Building, 24A đường Phan Đình Phùng, phường Thành Sen, TP. Hà Tĩnh
  • Hà Tĩnh CN2: 570 Đ. Lê Đại Hành, phường Sông Trí, TX. Kỳ Anh, Hà Tĩnh
  • Quảng Trị (trước thuộc Quảng Bình): 136 Lý Thường Kiệt, phường Đồng Hới, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
  • Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
  • Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 – 85 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
  • CN Tây Nguyên: 181 Ama Khê, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
Liên hệ