Nhà bê tông toàn đắc hơn nhà gạch là suy nghĩ của nhiều người nhưng thực tế lại không phải như vậy. Hiện nay, KASAI – công ty xây dựng 11 năm kinh nghiệm đang áp dụng mức giá bằng nhau cho nhà thi công toàn khối và nhà gạch. Tại sao lại bằng nhau cùng làm rõ trong nội dung sau đây của KASAI nhé!
Giá nhà bê tông toàn khối là bao nhiêu? Giá nhà xây gạch là bao nhiêu?
Giá xây nhà bê tông toàn khối và nhà gạch hiện nay tại KASAI được áp dụng chỉ từ 5.000.000đ/m2 thô và 7.500.000đ/2 trọn gói. Cụ thể như sau:
| Bảng giá | Nhà bê tông toàn khối | Nhà gạch |
| Giá thi công thô | Từ 5.000.000đ/m2 | Từ 5.000.000đ/m2 |
| Giá xây dựng trọn gói | Từ 7.500.000đ/m2 | Từ 7.500.000đ/m2 |
Nhà bê tông toàn khối có đắc hơn nhà gạch?
Dựa trên bảng giá xây nhà bê tông toàn khối và nhà gạch ở trên có thể thấy giá bằng nhau. Cùng một diện tích, thiết kế, phương án thi công thì giá xây nhà gạch và bê tông toàn khối không có sự khác nhau.
Ở một số công ty khác giá nhà bê tông toàn khối có thể đắc hơn nhà gạch nhưng tại KASAI chúng tôi đang áp dụng mức giá bằng nhau. Điều này có được là do:
- Nhà bê tông toàn khối giảm nhiều công đoạn hoàn thiện: Bề mặt tường sau khi tháo cốp pha có độ phẳng, mịn nên có thể không cần tô trác nhiều giúp giảm nhân công, chi phí vật tư.
- Cốp pha sử dụng theo hệ thống và có thể tái sử dụng: KASAI nhập khẩu trực tiếp cốp pha Hàn Quốc về Việt Nam để áp dụng cho các công trình của mình nên phân bổ được chi phí đầu tư của công ty.
- Quy trình thi công bê tông toàn khối rõ ràng: Với quy trình đồng bộ và rõ ràng nhân công được bố trí hợp lý trên công trường KASAI có thể giảm nhân công ở một số công đoạn thi công, hoàn thiện.
- Thời gian thi công ngắn hơn: Nhà bê tông toàn khối có thể giảm đến 50% tiến độ thi công so với nhà gạch nên giúp chủ đầu tư nhanh chóng nhận nhà bàn giao, không bị phát sinh thêm chi phí.
Nếu quan tâm về nhà bê tông toàn khối hãy liên hệ ngay KASAI theo hotline 0931393270 để được tư vấn chi tiết. Hoặc để lại thông tin kiến trúc sư sẽ liên hệ lại bạn ngay
» Xem thêm: Ưu và nhược điểm của nhà bê tông toàn khối là gì?
So sánh chi phí xây nhà gạch và nhà bê tông toàn khối
Với nhà bê tông và nhà gạch sẽ có một số chi phí bắt buộc sau đây cùng theo dõi để so sánh nhé!
| Chi phí | Nhà bê tông toàn khối | Nhà gạch |
| Chi phí Vật liệu chính | Bê tông, cốt thép, cốp pha thường có phí cao hơn | Gạch, vữa, bê tông, cốt thép thường dễ kiểm soát hơn |
| Chi phí cốp pha | Cao hơn do cần hệ thống cốp pha để tạo kết cấu/tường bê tông | Thấp hơn, chủ yếu sử dụng cốp pha cho cột, dầm, sàn |
| Chi phí cốt thép | Có thể cao hơn do lượng thép sử dụng trong kết cấu bê tông toàn khối | Chủ yếu tập trung ở hệ thống móng, cột, dầm, sàn |
| Chi phí bê tông | Cao hơn do sử dụng bê tông cho nhiều cấu kiện/tường | Thấp hơn vì bê tông chủ yếu dùng cho móng, cột, dầm, sàn |
| Chi phí nhân công | Đòi hỏi thợ có kỹ thuật và kinh nghiệm, chi phí nhân công có thể cao hơn | Nhân công xây gạch phổ biến, dễ tìm và đơn giá thường dễ kiểm soát |
| Chi phí xây tường | Không phải xây từng viên gạch nhưng phát sinh chi phí cốp pha, cốt thép và bê tông | Tốn chi phí gạch, vữa và nhân công xây |
| Chi phí trát tường | Giảm hoặc ít cần tùy yêu cầu hoàn thiện bề mặt bê tông | Phải tốn chi phí trát tường trước khi sơn, phát sinh vật liệu và nhân công |
| Chi phí chống thấm | Cần chú trọng xử lý mạch ngừng, vị trí tiếp giáp và bề mặt bê tông | Cần xử lý chống thấm tường, chân tường, khu vực tiếp giáp và các vị trí dễ nứt |
| Chi phí hoàn thiện | Giảm một số công đoạn nếu bề mặt bê tông được xử lý hoàn thiện phù hợp | Thường tốn thêm chi phí cho các công đoạn xây, trát, bả và hoàn thiện tường |
| Chi phí sửa chữa, bảo trì | Hạn chế một số chi phí sửa chữa về sau | Có thể phát sinh chi phí xử lý nứt, bong tróc, thấm tường trong quá trình sử dụng |
Trường hợp nhà bê tông toàn khối sẽ đắc hơn nhà gạch
Trong một số trường hợp nhất định nhà bê tông toàn khối sẽ có thể đắc hơn nhà gạch. Nguyên nhân là xuất phát từ thiết kế, mặt bằng, quy mô, điều kiện vận chuyển, vật tư.
- Thiết kế có nhiều góc gãy sẽ khiến cho hệ thống cốp pha phải chỉnh nhiều lần
- Phát sinh thêm chi phí khi thay đổi thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống MEP
- Điều kiện vận chuyển thi công không thuận lợi sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển.
- Vật tư lựa chọn cao cấp hơn so với lựa chọn ban đầu
- Đội thợ thi công không chuyên nghiệp nên khiến bê tông bị khuyết tật phải chỉnh sửa tốn thời gian, vật tư, chi phí.
Nhà bê tông toàn khối đắc hơn nhà gạch không? câu trả lời là tại KASAI mức giá bê tông toàn khối và nhà gạch là bằng nhau. Vì vậy hãy an tâm liên hệ chúng tôi tư vấn trải nghiệm công nghệ xây dựng mới đang được tin dùng này.
Thông tin liên hệ và báo giá
- Liên hệ: 0931393270 – 0972903570
- FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
- FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai
- WEBSITE:https://kasai.com.vn/ – https://thietkenhakasai.com/
- ZALO: 0931393270 – 0972903570
Địa chỉ chi nhánh:
- Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
- Hà Nội CN1: Số 80 đường Đa Phúc, xã Đa Phúc, thành phố Hà Nội
- Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, phường Nghĩa Đô, Hà Nội
- Hà Nội CN3: Tầng 4, Tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu, phường Xuân Phương, Hà Nội
- Hải Phòng: 16 lô 3B KĐTM Lê Hồng Phong, phường Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
- Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, phường Trường Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
- Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, phường Thành Vinh, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
- Hà Tĩnh CN1: Tầng 6 – Bình Thủy Building, 24A đường Phan Đình Phùng, phường Thành Sen, TP. Hà Tĩnh
- Hà Tĩnh CN2: 570 Đ. Lê Đại Hành, phường Sông Trí, TX. Kỳ Anh, Hà Tĩnh
- Quảng Trị (trước thuộc Quảng Bình): 136 Lý Thường Kiệt, phường Đồng Hới, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị
- Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh
- Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 – 85 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh
- CN Tây Nguyên: 181 Ama Khê, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
