Nội dung
Thi công thô là một công đoạn cực quan trọng trong xây dựng nhà cửa. Khi thi công thô ổn định thì phần hoàn thiện và nội thất sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng. Ngoài ra phần thô cũng chính là khung sườn của ngôi nhà quyết định đến việc ngôi nhà có cứng cáp bền vững hay không. KASAI có hàng ngàn dự án thô đã thi công khắp mọi miền tổ quốc tự tin giúp bạn tạo khung vững chắc cho ngôi nhà của mình với chi phí hợp lý nhất.
Dịch vụ thi công thô của KASAI
Về chúng tôi
Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng KASAI đã 10 năm kinh nghiệm trên thị trường với hàng ngàn dự án lớn nhỏ trên khắp các tỉnh thành. Chúng tôi nhận dịch vụ thi công thô khắp cả nước, đặc biệt được khách hàng tin tưởng chọn lựa tại Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Hồ Chí Minh, Đắc Lắc, Đắc Nông, Quảng Nam, Hà Nội…
Không chỉ có đội ngũ kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm và sáng tạo mà KASAI còn có đội ngũ nhân công tay nghề cao và đã trải qua rất nhiều dự án khác nhau. Từ phong cách hiện đại, tối giản đến các phong cách tân cổ điển, cổ điển, indochine… Mức độ khó dễ khác nhau đều được các thợ thi công chuyên nghiệp, nhanh chóng và làm hài lòng mọi gia chủ.
Cam kết của KASAI với dịch vụ thi công thô
- Đảm bảo công trình có độ ổn định cao: KASAI đảm bảo các công trình thi công đều có tính ổn định và bền vững theo thời gian. Sẽ có giám sát theo dõi công trình sát sao để cùng chủ đầu tư có những tính toán hợp lý cho công trình của mình.
- Cam kết đúng tiến độ: Tiến độ thi công luôn là ưu tiên hàng đầu của KASAI trong suốt 10 năm hoạt động của mình. Khi ký hợp đồng KASAI sẽ có thời gian cam kết thực hiện và hoàn thành đúng tiến độ đó.
- Minh bạch về chi phí: Hợp đồng ký kết rõ ràng, thống nhất mọi chi phí cũng như phát sinh liên quan. Gia chủ có thể yên tâm không bị phát sinh nhiều chi phí trong quá trình thực hiện thi công.
Báo giá thi công thô tại KASAI
Đối với dịch vụ thi công thô của KASAI chúng tôi hỗ trợ khách hàng mức giá cực hấp dẫn chỉ từ 4.200.000đ/m2.
| Dịch vụ | Đơn giá |
| Báo giá xây dựng phần thô KASAI | Từ 4.200.000đ/m2 |
| Liên hệ để được giá ưu đãi | ➡️ Mr.Lâm : ☎️ 0931.393.270 |
Khi ký hợp đồng thành công KASAI sẽ tiến hành thi công thô theo quy trình nghiêm ngặc như sau:
- Bước 1: Thực hiện khảo sát phần đất khách hàng cần xây dựng và nắm rõ hơn yêu cầu của khách hàng.
- Bước 2: Báo giá phần thô xây dựng của KASAI cho khách hàng .
- Bước 3: Ký hợp đồng thi công sau khi thống nhất và tạm ứng thi công.
- Bước 4: Thi công phần thô theo hợp đồng cam kết:
- Công tác thi công móng: Đào đến độ sâu phù hợp, đủ diện tích. Trong quá trình thi công đảm bảo không rớt đất xuống hố móng. Móng phải được tấn cốp pha để đảm bảo diện tích móng đúng thiết kế. Bê tông móng dùng bê tông thương phẩm mác tương đương 250
- Công tác thi công bê tông cột: Bê tông thương phẩm mác tương đương 250. Trong quá trình đổ bê tông phải đầm kỹ bằng đầm dùi, chờ sắt râu xây tường và sắt chờ cho lanh tô. Cột khi tháo cốp pha không được rỗ mặt. Trong mọi điều kiện, không được làm hư hại đến kết cấu bê tông khi chưa có sự cho phép của Bên A
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch thẻ.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn tất cả các tầng, sân thượng và mái (có khối lượng 5m3 trở lên).
- Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống đối với tường ngoài nhà xây rỗng ỡ giữa 2 lớp gạch để cách âm cách nhiệt. Sau khi xây tường xong 2 bên cùng nhau đi nghiệm thu, nếu không có vấn đề gì và phản hồi từ bên A thì Sau khi Bên B bắt đầu tiến hành tô tường xác nhận việc 2 bên đã cùng nghiệm thu phần xây mà không cần bất kỳ một biên bản nào
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đầu nối cho dây điện, dây internet,. Các đường cắt trục đứng tường phải đóng lưới chống nứt trước khi tô trát.Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng – lạnh âm
- Thi công chống thấm các ban công, sân thượng
- Nhân công Lắp đặt thiết bị vệ sinh
- Nhân công Ốp lát gạch nền và tường: (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh không bao gồm mái)
- Nhân công ốp gạch len chân tường hoặc nẹp nhựa tất cả các phòng ở các tầng cao 0.12 m
- Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng, kết thúc hợp đồng khách hàng thanh toán phí còn lại.
Chính sách bảo hành của KASAI đối với phần thô
Mọi dịch vụ của KASAI đều cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất để vui lòng khách đến vừa lòng khách đi và để lại dấu ấn tốt đẹp trong lòng khách hàng. Vì vậy với dịch vụ thi công thô KASAI có chính sách bảo hành đến 5 năm đối với các vấn đề liên quan nứt móng, giằng trụ; nứt tường; cháy nổ điện, tắt nghẽn nước; thấm dột.
Với chính sách bảo hành sau thi công khách hàng có thể an tâm sinh sống trong tổ ấm của mình thời gian dài. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có vấn đề phát sinh.
Tham khảo bảng vật tư thi công thô
Các công trình thi công thô do KASAI triển khai sẽ thường sử dụng các vật tư theo bảng sau đây.
*** Vật tư có thể thay đổi tùy công trình và nhu cầu của gia chủ
Những hình ảnh thi công thô của KASAI
Những câu hỏi thường gặp về giá thi công thô
Cách tính diện tích xây dựng phần thô như thế nào?
Diện tích phần thô sẽ được tính theo % tiêu chuẩn xây dựng như sau:
- Sân thượng : 40% – 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích
- Mái tôn: 20% – 30% diện tích
- Sân thượng có giàn khung: 60% – 80% diện tích
- Sân nhà: 40% – 80% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích
- Móng băng: 60% – 70% diện tích
- Móng cọc: 40% – 60% diện tích
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích
- Sàn: 100% diện tích
Tại sao giá thi công thô mỗi công trình lại khác nhau
Cùng một diện tích nhưng giá thi công mỗi công trình có thể sẽ khác nhau điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:
- Nhà có diện tích sàn nhiều sẽ có giá thi công cao hơn nhà ít diện tích sàn. Đặc biệt diện tích sàn từ 6 trở lên sẽ có giá cao hơn.
- Với những nhà có công năng đặc biệt như hầm, thang máy, hồ bơi… thì giá thi công thô cũng sẽ cao hơn.
- Nhà có 2 mặt tiền sẽ có chi phí xây dựng cao hơn với nhà chỉ 1 mặt tiền.
- Với vị trí của những ngôi nhà trong hẻm nhỏ, kiệt sâu sẽ làm gia tăng chi phí di chuyển vật liệu
- Các phong cách thiết kế khác nhau sẽ có chi phí khác nhau. Đặc biệt phong cách tân cổ điển, cổ điển sẽ cần phải đắp phù điêu hoa văn sẽ có thêm chi phí.
Hợp đồng thi công phần thô gồm những gì?
Thông thường hợp đồng thi công phần thô sẽ có:
- Các công việc, hạng mục thi công và thời gian thi công
- Bảng giá chi tiết nhân công và vật liệu
- Quyền và trách nhiệm 2 bên
- Công việc nghiệm thu bàn giao
- Chính sách bảo hành
- Bảng thống kê vật tư thô
Báo giá thi công thô KASAI trên đây hi vọng đã giúp bạn tính được chi phí cho công trình của mình. Hãy liên hệ ngay KASAI để được tư vấn báo giá chi tiết và đồng hành cùng bạn nhé!
Thông tin liên hệ và báo giá
- Liên hệ : Số điện thoại:0931393270 – 0972903570
- FACEBOOK: https://www.facebook.com/Ceoluuhonglam/
- FANFAGE: https://www.facebook.com/xaydungkasai
- WEBSITE: https://kasai.com.vn/ – https://thietkenhakasai.com/
- ZALO: 0931393270 – 0972903570
Địa chỉ chi nhánh:
- Đà Nẵng: 62 Xuân Thủy – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
- Hà Nội CN1: số 80 đường Đa Phúc, Sóc Sơn, Hà Nội
- Hà Nội CN2: Tòa nhà BRC, số 5/76 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
- Hà Nội CN3: Tầng 4, tháp B1 Roman Plaza, Tố Hữu.
- Hải Phòng: 190 Hồ Sen, Lê Chân, Hải Phòng.
- Nghệ An CN1: 23 Nguyễn Phong Sắc, TP. Vinh, Nghệ An.
- Nghệ An CN2: 42 Phan Đình Phùng, TP. Vinh, Nghệ An.
- Hà Tĩnh CN1: Tầng 6-Bình Thủy Building – TP Hà Tĩnh
- Hà Tĩnh CN2: 570 Lê Đại Hành- TX Kỳ Anh- Hà Tĩnh
- Quảng Bình: : Tầng 4 Minh Building- 45 Lý Thường Kiệt, TP Đồng Hới
- Hồ Chí Minh CN1: 142 Võ Văn Tần, Quận 3.
- Hồ Chí Minh CN2: Tầng 9 , 85 Cách Mạng Tháng 8 – Quận 1